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葛里法景觀豪宅.4房雙車位.3面採光 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：葛里法
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：119.094 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.729 坪
- 附屬建物面積：13.827 坪
- 共同使用：42.538 坪
- 土地面積：10.242 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 25樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議有明確預算與居住需求者購入，但需謹慎評估財務負擔。
主要理由： 此物件位於桃園市核心區域，兼具藝文特區的發展潛力與中正路的交通優勢，對於尋求高端生活品質的買家來說，地段價值極具吸引力。119 坪的大坪數與 3 面採光格局，在豪宅市場中屬於稀缺資源，非常適合長期自住或家族置產。
然而，由於屋齡已達 20 年，購屋時需特別確認社區的公共維護狀況與基金提撥情形，避免日後負擔高昂修繕成本。此外，4300 萬以上的總價門檻較高，建議先與銀行確認貸款額度與利率，確保財務規劃無虞後再進行決策。整體而言，這是一個兼具居住價值與潛在增值效益的優質標的。
問與答
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