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竹東買房
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環球景觀4改3室黃金樓層6樓平車廈(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：13.1 坪
- 車位坪數：8.67 坪
- 其他面積：8.67 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2426 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12~15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2426 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12~15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與稅務細節。
此物件位於竹東核心區域，具備「含車位」、「3 房大格局」及「交通便捷」三大亮點，對於有家庭居住需求或工作生活圈在竹科的人士而言，性價比相當高。特別是總坪數已包含車位，且價格尚有談空間，能有效降低持有成本。
然而，「商業用/住辦」的身分是您必須優先確認的重點。這可能導致貸款成數較低（通常住宅為 9 成，住辦可能僅 5 成至 7 成不等）以及稅費差異，請務必在簽約前諮詢銀行貸款條件與當地稅務規定，確認您的資金規劃是否足以負荷。若資金流無虞且能接受此使用性質，這將是一筆實用且具居住品質的資產。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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