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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：65.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北加大
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.185 坪
- 附屬建物面積：1.261 坪
- 共同使用：2.192 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首購，不適合長期家庭居住
此物件非常適合將「低總價」與「收租」視為首要考量的買家。其最大亮點在於總價 438 萬的親民門檻，加上三峽北大特區的生活機能與未來捷運潛力，作為第一支房或收租投資標的是具備價值的。
然而，您必須接受「高單價」與「老屋」的現實。66 萬的單價在三峽區的老屋市場中偏高，且 30 年屋齡將影響未來的貸款年限與轉手流動性。如果您能接受狹小的居住空間，且主要目的是為了進場置產或獲取穩定租金，這是一筆值得考慮的交易；但若是為了長期親子居住或追求較新的居住環境，建議擴大預算尋找其他選項。
問與答
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