※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：65.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北加大
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.185 坪
- 附屬建物面積：1.261 坪
- 共同使用：2.192 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或首購，不適合長期家庭居住
此物件非常適合將「低總價」與「收租」視為首要考量的買家。其最大亮點在於總價 438 萬的親民門檻，加上三峽北大特區的生活機能與未來捷運潛力，作為第一支房或收租投資標的是具備價值的。
然而，您必須接受「高單價」與「老屋」的現實。66 萬的單價在三峽區的老屋市場中偏高，且 30 年屋齡將影響未來的貸款年限與轉手流動性。如果您能接受狹小的居住空間，且主要目的是為了進場置產或獲取穩定租金，這是一筆值得考慮的交易；但若是為了長期親子居住或追求較新的居住環境，建議擴大預算尋找其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋土地
桃園房屋土地
大家房屋桃園青溪店(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋桃園青溪店
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房仲電話：0333-61866
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大家房屋 桃園青溪 加盟店
經紀業名稱: 友城事業開發有限公司
證號: 113年桃市經字第002007號
大家房屋桃園青溪店專注於提供專業的房地產服務。我們的主要業務範圍涵蓋桃園房屋買賣、桃園土地買賣、以及桃園房屋土地租賃服務。
我們的核心價值觀包括誠信、專業和客戶至上。我們的專業團隊擁有豐富的經驗和市場知識，致力於為客戶提供高品質的服務。我們深信，每一筆交易都是建立在信任和誠信的基礎上，並且我們將一如既往地為客戶提供真誠、透明和高效的服務。
桃園青溪商圈豐富的生活設施和優美的環境，成為一個理想的居住和投資地點。
*JC PARK
*新永和市場
*檜稽河濱公園
*大業國小
室內電話：03-3361866
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