北大紫京城三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.05 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紫京城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.83 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：15.98 坪
- 其他面積：10.31 坪
- 土地面積：10.71 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 25樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-676
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市樹林區紫京城，整體而言是一棟適合家庭自住的優良物件。其最大的賣點在於寬敞的空間（近 80 坪）與高樓層的校園景觀，加上鄰近完善的學區與公園，對於重視子女教育與生活品質的家庭來說，相當具備吸引力。
然而，在決定購買前，建議您特別考量以下兩點：首先是樓向問題，坐南朝北意味著日照時間可能不如南向單位，若您在意採光充足度，建議務必在白天不同時段實地走訪感受；其次是屋齡與價格，18 年的屋齡雖非老舊，但需評估銀行貸放成數與未來轉手流動性，確認 3888 萬元的總價在當前市場環境下是否合理。若您能接受北向採光特性，且預算允許，此物件值得列為優先考慮的自住選擇。
問與答
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