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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：86.71 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
行政街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰遠景21
- 總坪數：20.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.92 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：2.24 坪
- 土地面積：1.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1788 萬元，屬於新店行政園區內的低門檻商辦，地理位置與建商信譽為其核心賣點。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若以「投資」或「居家辦公」為目標，此物件值得考慮；若作為「純自住住宅」，則不建議購買。
主要理由：
- 投資性高：位於行政街區，租金需求穩定，且總價低、管理費便宜，適合用於置產投資。
- 貸款需考量：商辦貸款成數與利率通常不如住宅優惠，需預先與銀行確認貸款方案。
- 使用性質：一樓與商業用地的特性較適合經營店面或辦公室，作為一般住家使用會面臨隱私、噪音及停車不便的問題，且未來轉售對象較窄。
建議買方應先評估自身使用需求及資金規劃，若打算長期持有收租，此物件具備一定的潛力與性價比。
問與答
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鄭宇辰(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-833982
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (108)登字第354436號
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