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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：26.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
紫微南路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：99.189 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.512 坪
- 附屬建物面積：14.677 坪
- 土地面積：240.542 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需優先確認屋況與停車需求。
此物件最大的亮點在於「空間規模」與「學區資源」。對於預算在 2500 萬級距、且家庭成員較多（如多代同堂）的買家而言，三峽北大區能提供 99 坪、5 房格局的透天別墅，性價比極高。特別是在辭修高中旁，對於有子女就學需求的家庭來說，地段優勢明顯。
然而，屋齡 26 年是最大的隱憂。在決定購買前，建議務必安排專業水電或結構師進行詳細勘驗，確認基礎結構、防水及管線狀況，並預留一筆翻新預算。此外，由於不含車位且為三層樓，請確認家中是否有年長長輩，以及實際停車便利性，若無特殊空間規劃困難，這會是一筆相當優質的自住資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽北大買屋達人
三峽北大買屋達人
陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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