幸福川明亮二樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：24.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中庸街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.22 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中、三民國小、河濱國小
鄰近公園：愛河景觀親水公園、幸福川
生活機能：三民市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中、三民國小、河濱國小
鄰近公園：愛河景觀親水公園、幸福川
生活機能：三民市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活便利性及學區資源的買家而言，具有一定的購買價值，但需仔細評估自身狀況。
主要理由如下：
- 性價比高：在高雄三民區核心地段，以 498 萬的價格擁有 3 房且鄰近愛河與夢時代，進場門檻低，適合首購族或投資客。
- 生活機能強：三民市場、全聯及學校都在步行範圍內，且採光通風優於同區域普通棟別，居住品質有基本保障。
- 風險控管需謹慎：由於屋齡已近 50 年，銀行貸款成數可能會受限，且狹小的房間面積可能不符合大家庭需求。
建議您在看屋時，除確認屋況是否真的如說明般良好外，務必先前往銀行確認老屋貸款的評估條件，並考量無電梯及無車位對您未來生活的影響，若無此顧慮，這是一筆值得考虑的實惠資產。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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