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北區蛋黃輕屋齡2房平車樹梢戶｜元心璽苑 台中購屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元心璽苑
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：36.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3654 元/月
鄰近學校：篤行國小 五權國中
鄰近公園：柳川水岸步道
生活機能：東興市場 第二市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3654 元/月
鄰近學校：篤行國小 五權國中
鄰近公園：柳川水岸步道
生活機能：東興市場 第二市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需議價
此物件對於「生活機能優先」且「重視居住健康品質」的買家來說，是一筆值得納入觀看的資產。其主要理由如下：
第一，區域價值紮實。北區成功路與東興商圈成熟，配合學校與捷運預期發展，居住便利性與潛在增值空間具備底氣。第二，健康系統為獨特性賣點。在全熱交換器與水質過濾系統的配置下，對於重視空氣品質與健康的家庭而言，這是難以複製的價值。第三，屋齡新與格局實用。6 年屋齡加上雙衛浴設計，符合現代年輕家庭或小家庭的需求。
然而，2 樓樓層是此物件最大的減分項。雖然名稱行銷為樹梢戶，但實質景觀與隱私性受限，這將影響未來的轉手流動性。因此，若您計畫長期自持自住且能接受低樓層視野，此物件具備高 CP 值；但若考量短期投資或轉手，建議以此為議價籌碼，爭取低於平均單價的條件再行成交。
問與答
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邱勁捷(仲介，收取服務費)
暱稱：邱勁捷 邱帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-588120
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經紀業名稱: 聯城不動產事業股份有限公司
證號: (113)登字第459495號
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邱勁捷要你買屋賣屋攏ㄟ存真多
讓我帶你買屋聚財氣 賣屋接貴氣 世代接連好運氣
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