樹孝商圈中山商圈  太平買屋 / 太平買房 - 太平馬卡龍公園2房平車精裝戶台中購屋專家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：39.83 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花大櫻國2
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.2 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1970 元/月
鄰近學校：宜欣國小新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地點核心：位於太平區正核心，鄰近樹孝與中山雙商圈，生活機能極佳，周邊有新光黃昏市場、家樂福及眾多餐飲選擇。屋況新穎：屋齡僅 3 年，且為精裝戶，裝潢精緻可直接入住，節省裝修時間與成本。採光通風：前後雙陽台設計，房間與衛浴皆對外窗，通風良好不易潮濕。交通便捷：鄰近 74 號快速道路，車程約 6 分鐘可達中國醫藥大學周邊醫療圈，通勤與就醫均便利。配套完善：社區擁有 24 小時物業管理，附平面車位，鄰近馬卡龍公園及運動場所。
劣勢 (Weaknesses)	樓層偏低：位於 2 樓，可能面臨隱私性較差、採光易受遮擋或受地面噪音影響的問題。衛浴數量：2 房格局僅有 1 衛浴，若有兩對夫妻或需與長輩同住，早晚使用上可能產生不便。坪數分配：總坪數 35.1 坪含車位，實際室內居住坪數相對緊湊，適合小家庭或夫妻居住。維護成本：每月管理費約 1970 元，長期持有需考量這筆固定支出。
機會 (Opportunities)	區域發展：太平區持續發展中，隨著人口移入與建設完善，長期保值潛力可期。租賃需求：鄰近醫院、學校及快速道路，對於在該區域工作的上班族或學生具備租賃吸引力。生活品質：周邊綠地公園多，適合居家休閒，隨著周邊生活機能成熟，居住舒適度將提升。
威脅 (Threats)	市場風險：房地產市場受利率波動與景氣影響，未來轉手價格存在不確定性。環境干擾：鄰近快速道路，低樓層可能受車流噪音影響；周邊若有新建案，施工期間可能產生塵埃與噪音。供給量增加：太平區新成屋供給量若持續增加，可能會影響未來轉手速度與價格競爭力。