楊梅廠房
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楊梅方正廠房【7703 】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26000 萬
- 參考單價：31.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：836 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：500.03 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用或專業投資者，不建議作為住宅投資。
此物件具備「方正格局」與「優越腹地」等物理優勢，加上楊梅區的交通優勢，是相當理想的產務據點。考慮到總價約 2.6 億元的投入門檻，若您或您的企業正尋求長期的生產空間或資產配置，此物件值得列入考量，尤其適合製造業或物流相關產業。
主要購買理由包括：
- 動線實用：前方腹地解決了廠房常見的進出與停車痛點。
- 地段價值：楊梅為桃園衛星重鎮，隨著交通樞紐效應，長期保值性尚可。
然而，購買前務必注意以下兩點：
- 確認建築現況：務必委請專業人員檢測結構安全、消防設備及環保法規合規性。
- 資金與退出機制：確認自身資金調度能力，並了解若需提前出售，該區域廠辦的市場流動性是否符合您的預期。
若您能克服資金門檻並妥善規劃後勤，這將是一筆穩健的生產性資產。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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