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板橋工業廠房【6770】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32408 萬
- 參考單價：197.61 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
XX路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：164 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：300 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋核心區域，具備極高的地段稀缺性與開發潛力，適合有長期資金規劃的投資客或需要廠辦空間的企業主。
是否值得購買？ 若您並非尋求短期炒作，而是作為長期持有資產或企業自用，此物件具備購買價值；但若您對資金流動性要求高，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 地段難得：板橋市區的工業地源已近乎滅絕，「方正」且「機能的工業地」為極具稀缺性的資產。
- 價格需再確認：資料顯示單價約 197.61 萬/坪，此價格已接近精華區住宅行情，屬於非常昂貴的工業地。建議您務必再確認單價是否為 19.76 萬/坪之誤植，這將直接影響投資報酬率與購買決策。
- 用途限制：務必確認您購屋目的為「營業使用」而非居住，並詳細評估未來的營運成本與稅務成本。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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