鶯歌鐵厝
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三鶯交流道鐵厝【6535】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13640 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
二甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：520 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：682.45 坪
- 屋齡：20 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或置業用途，不適合自住。
此物件位於鶯歌三鶯交流道旁，具備明顯的物流與交通優勢，特別適合需要大型倉儲、製造或物流集散業務的企業買家。其 40 呎面寬與 520 坪規模在該區域較為罕見，能有效解決大型車輛進出瓶頸。然而，總價逾 1.3 億元屬高單價資產，且屋齡 20 年及廠房用途意味著後續管理成本與轉手難度較高。若您身處商業用途投資或企業置產需求，此物件具實質使用價值與穩定性；若為一般居住或短線投資考量，則建議優先選擇其他流動性較高的住宅或商辦標的。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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