機捷A7站體育大學  龜山買屋 / 龜山買房 - 機捷A7站四房+車位板橋捷運房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：35.45 萬/坪
地址：桃園市龜山區文青路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶快樂家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.75 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：22.82 坪
樓別/樓高： 19樓 / 22樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國立體育大學長庚大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：文青一文青二路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於桃園龜山機捷 A7 站附近的「麗寶快樂家」物件，對於追求空間品質與家庭機能的家庭買家而言，是一項值得關注的選項。其最大亮點在於「高樓層大格局」搭配「含車位」的配置，55 坪的總坪數與四房設計，能提供非常寬裕的居住尺度，且 19 樓的高樓層能保障生活隱私與採光。

然而，建議您在購買前務必釐清兩個關鍵點：首先是物件標題中的「板橋」字眼明顯與實際地址（龜山）不符，這可能顯示出房源資訊的整理不夠精細，需進一步向仲介確認細節是否準確；其次是需實地丈量步行至機捷 A7 站的實際時間，以評估日常通勤的便利度是否符合預期。整體而言，若您能接受其價格水平並確認交通動線符合需求，這是一處兼具自住舒適度與未來持有價值的物件。

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板橋捷運房屋林亞萱 0920659729
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我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。

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