蘭陽女中公寓
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宜蘭房仲夥伴 蘭陽女中旁4-5樓大坪數重疊公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：12.34 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：48.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.42 坪
- 附屬建物面積：9.08 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：14.4 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
這是一筆「空間換代價」的優質交易，適合特定族群的購屋者購買，但需審慎評估自身需求。
主要理由：
- 家庭需求匹配度高：若您家裡人口較多，或有子女正處於就讀蘭陽女中的階段，此戶 5 房的寬敞格局能滿足成長與居住需求，且學區屬性明確，居住穩定性高。
- 單價性價比佳：每坪約 13 萬的單價在宜蘭市核心區的老屋市場中仍具競爭力，特別是大坪數總價控制在 638 萬左右，對預算有限但追求大空間的家庭來說，是一條可行的路徑。
- 潛在成本需考量：您必須接受 36 年屋齡與 4-5 樓無電梯的現實。若家中有行動不便的長輩，或預算不足以預留一筆裝潢與修繕基金，此物件將非最理想之選。此外，無車位也是長期生活上的不便，需確認周邊停車是否便捷。
建議：若您年輕家庭、以自住為主且願意投入時間維護，這是一個值得探訪的選項；若追求低維護成本或對樓層便利性要求極高，建議再觀望其他有電梯的社區產品。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0985-263171
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
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