明玥 王爺壟 大露臺
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新竹【王爺壟重劃區】全新3房車+大露臺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
達生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明玥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：25.35 坪
- 車位坪數：12.08 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-67
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3473 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信勢國小
鄰近公園：王爺壟運動公園 湖口公兒五公園
生活機能：美廉社 全聯
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3473 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信勢國小
鄰近公園：王爺壟運動公園 湖口公兒五公園
生活機能：美廉社 全聯
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認細節後再行決策。
此物件主要吸引力在於「新屋齡」與「稀有大露台」的完美結合。對於重視生活品質、有植栽或孩子活動需求的家庭而言，約 38 坪的專用露台是極大的加分項，能讓居家生活感大幅提升。此外，緊鄰湖口火車站與重劃區核心，交通便利性高，且價格相對實價登錄合理，屋主誠意出售。
然而，潛在的風險點在於低樓層（2 樓）的採光與隱私，以及大露台僅為約定專用而非登記產權的法律細節。建議您在簽約前務必確認露台的使用權限與社區規約，並實際考察不同時段樓下的環境與採光情況。若您的通勤時間可接受湖口地區，且預算足以支持單價，這是一個具備獨特生活價值的選屋。
問與答
平鎮大樓建案
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陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
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房仲電話：0982-750228
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中壢體育園區 加盟店
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證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
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