大清璽福快樂的房仲  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢【過嶺商圈】漂亮豪墅可停3車快樂的房仲瑞成

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：26.74 萬/坪
地址：桃園市中壢區松義二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大清璽福
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：92.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.58 坪
附屬建物面積：10.81 坪
共同使用：6.37 坪
土地面積：27.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中平國小中平國中中央大學
鄰近公園：過嶺松勇公園
生活機能：過嶺商圈民族路商圈
附近交通：六六快速道路民族路六段新竹中壢桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於中壢過嶺商圈的豪墅物件，整體來說值得考慮購買，特別是對於重視空間實用性、有家庭用車需求及重視學區的家長而言。

主要理由如下： 首先，其「可停三台車」的硬條件在別墅產品中非常稀缺，且 B1 室內停車設計能有效解決雨停問題，實用價值極高。其次，地理位置鄰近中央大學與成熟商圈，生活機能完善，既適合自住也具學租潛力。最後，管理費每月兩千五百元對於大坪數物件而言負擔合理，顯示社區維持成本尚可控制。

然而，購屋者需審視自身財務狀況，因為 2,480 萬的總價屬於中高檔預算，且面對 15 年屋齡的房屋，建議在簽約前務必安排專業人員進行詳細房屋檢查，以評估潛在修繕費用是否包含在預售成本中。若您能接受此價格並符合對大坪數及停車的需求，這將是一筆值得投資的資產。

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