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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：22.85 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
臨港東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：60.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.9 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認通勤與無障礙需求。
此物件對於追求居住品質、需要大空間且重視通勤效率的家庭而言，是一項優質的選擇。主要理由如下：
- 居住機能完備：全新未住保證了居住環境的潔淨與設備的新穎度，4 房 4 衛的配置能完美解決現代家庭的隱私與使用需求。
- 交通優勢明顯：位於龍井區核心位置，臨近主要道路與國道，對於需要在中科或港口地區工作的人士來說，能有效降低通勤負擔。
- 總價門檻合理：在總價 1380 萬的條件下，能取得 60 餘坪的新成透天空間，在台中海線市場中具有相當的競爭力。
建議注意事項：由於位於 4 樓，購屋前請務必實際測試樓梯的坡度與長度，評估是否符合家庭成員（特別是長輩或未來規劃）的長期居住習慣。此外，建議比對周邊同區新案與透天舊屋的成交單價，以確認 22.85 萬/坪的單價是否處於合理區間。
問與答
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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