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城區房仲顧問 土城產業園區 全新挑高6米鋼構廠-6樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36800 萬
- 參考單價：48.17 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：763.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：281.17 坪
- 附屬建物面積：28.71 坪
- 共同使用：454.04 坪
- 土地面積：122.17 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途的買家，一般住宅需求者不適合。
此物件位於新北市土城區，總價約 3.68 億元，屬於大坪數的商業工業用途廠房。若您或您的企業有擴增產能、設立總部或大型倉儲的需求，這是一個優質的選擇。其主要理由如下：
- 硬體條件佳：屋齡新且挑高設計，配合貨梯與貨車直達的動線規劃，能顯著提升物流與運作效率。
- 地段潛力：鄰近頂埔捷運站及產業園區，交通便利且周邊企業群聚，具備良好的商業氛圍與員工通勤便利性。
- 綠色標章：A 級綠建築認證顯示建築品質與節能效能符合現代標準，有助於企業形象與未來法規遵循。
然而，此物業總價高且每月管理費不低，且無法作為住宅使用。因此，除非您有明確的商業營運或投資規劃，否則對於尋找自住住宅的買家而言，此物件並不匹配。建議在確認資金流動性與未來用途前，務必詳加評估。
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