青少年圖書館電梯大樓  新店買屋 / 新店買房 - 浪漫面櫻花公園美3房 ✦ 安坑社區推薦│房仲工程師

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：50.83 萬/坪
地址：新北市新店區安成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浪漫貴族
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.25 坪
附屬建物面積：2.55 坪
共同使用：7.35 坪
土地面積：4.16 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立安坑國小、安康高中附設國中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：浪漫貴族公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估後續成本

此物件對於預算有限的首購族或尋求安坑地區便利生活功能的買家來說，是一個具備價值的選項。其主要吸引力在於「總價親民」與「生活機能完善」，能在有限的預算下提供 3 房配置與電梯便利，且管理費低廉，持有負擔輕盈。

然而，建議您務必考量以下兩點風險：首先，34 年的屋齡可能意味著較高的翻新預算（如水電更新、防水處理），建議於簽約前進行專業屋況檢測。其次，27 坪住 3 房且僅 1 衛浴的配置，對於長期居住的家庭來說可能稍顯擁擠，若未來有擴大家庭成員的規劃，需提前評估空間適配度。若上述缺點在您的承受範圍內，這將是一筆性價比不錯的交易。

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我不是一個普通的房仲，
我是賦予屋子新生命的【房仲工程師~林純如】
對我來說，找出房子的獨特性，改善屋況與賣相，賦予新的生命；
快速配對最適合的買賣雙方，是我最大的使命。

純如擁有18年工程師生涯、凡事實事求是，
具有工程師的細心與耐心，善於預防與解決問題。
無論買屋或賣屋，一定有需要克服的難題，
我會站在你的立場，尋找真正問題點，並且和你一起解決！
畢竟，「解決問題」是工程師生涯的最高指導原則！

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