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苗栗透天首選竹南大埔重劃區【鴻柏築印】大面寬雙車孝親天井美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.65 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻柏築印
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：84.187 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.436 坪
- 附屬建物面積：9.601 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 土地面積：28.763 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：中下層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頂埔國小/大同高中附設國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場/尚順購物中心
附近交通：竹南火車站/國道1號3號高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頂埔國小/大同高中附設國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場/尚順購物中心
附近交通：竹南火車站/國道1號3號高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件對於預算充足、重視空間機能的大戶家庭而言，是一個值得認真考慮的選項。
是否值得購買？ 是，但需符合特定條件才值得。
主要理由如下：
- 稀缺的產品條件：5.5 米的大面寬搭配雙車位，在透天市場中屬於高稀缺規格。加上 5 房 5 衛的規劃，極少有其他房產能滿足三代同堂且人人有衛浴的生活需求。
- 通勤與生活平衡：位於竹南重劃區的核心地帶，同時兼顧了通往國道一號、竹南火車站的交通便利，以及鄰近大型購物中心與公園的生活品質，非常適合在科學園區工作且需要穩定生活節奏的家庭。
- 實用性考量：一樓孝親房的設計展現了對長輩的考量，加上天井戶的採光優勢，居住舒適度高，符合長期自住而非短期投機的購屋需求。
提醒注意： 在決定前，請務必確認是否願意接受 5 樓高的爬梯設計（若無電梯），並評估每月房貸與未來房屋維護成本是否在公司與家庭的預算安全範圍內。若能接受這些點，此物件在區域內具備相當高的持有價值。
問與答
苗栗透天首選
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林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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