頭份買屋 / 頭份買房 - 昌隆好旺二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：31.1 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市昌隆一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：好旺
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.196 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.185 坪
附屬建物面積：1.987 坪
共同使用：19.024 坪
土地面積：6.477 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1510 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：縣立六合國小/頭份國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場/上順購物中心
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置優越：緊鄰上順購物中心與竹南火車站，生活機能與交通便利性極高。社區管理完善：提供 24 小時警衛管理，安全性有保障。居住環境成熟：屋齡約 9 年，採光與格局方正（兩廳設計），且位於 7 樓屬中高層，視野與隱私適中。學區資源穩定：鄰近縣立六合國小與頭份國中，適合有就學需求的家庭。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴配置較少：38 坪空間僅配置 1 間衛浴，若為長期居住或人口增多時可能稍顯不足。停車位性質需確認：資料顯示總坪數未含車位，雖名稱為平車，但需確認售價是否已包含車位權利金及具體停車條件。管理費考量：每月 1,510 元的管理費在該區域屬常見水平，但需納入長期持房成本評估。
機會 (Opportunities)	增值潛力：周邊商場效應顯著，長期來看有助於房價穩定與租金收益。流動性佳：因生活機能強且學區明確，未來若欲轉手，目標客層（如年輕家庭或投資者）較廣。區域發展：頭份竹南生活圈持續吸納新竹地區外溢人口，具備長期增值空間。
威脅 (Threats)	交通擁塞風險：鄰近大型購物中心與火車站，尖峰時段可能面臨交通瓶頸。市場波動：當前房地產景氣存在變數，投資回報需考量未來房價走勢。新案競爭：該區域若有新建案推出，可能會對現有成屋的價格競爭力造成影響。