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【沐光2】竹南全新三房平車明亮美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐光2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.624 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.287 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：9.159 坪
- 土地面積：9.854 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：中下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：竹興國小/竹南國中
鄰近公園：竹南獅山親子公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道3號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：竹興國小/竹南國中
鄰近公園：竹南獅山親子公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道3號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這是一棟非常適合剛性自住家庭或長期收租投資的物件。其核心價值在於「新成屋的高居住品質」結合「竹南成熟的交通與學區資源」。3 間房間皆能擺設雙人床的格局，對於需要容納多代同堂或小孩成長的家庭來說非常實惠，且 1000 元的管理費在新型社區中屬於合理且親民的範圍。
是否值得購買： 值得考慮
主要理由：
- 性價比高： 竹南區全新 3 房僅約 1198 萬，單價控制在 37 萬以內，對於追求新成屋的購屋者而言，價格合理。
- 通學與通勤雙贏： 同時兼顧竹南國中/竹興國小的就學需求，以及往返新竹市或國道通勤的便利性，生活與工作平衡度佳。
- 生活機能便捷： 極度靠近市場與便利商店，對日常生活節奏需求高的買家來說極具吸引力。
購屋前建議： 在簽約前，建議您在夜間或尖峰時段前往現場聽覺評估「復興路」的車流噪音影響，並務必向仲介確認車位是否已包含在總價內，以免後續產生額外的購置成本。若噪音在可接受範圍且價格確認無誤，此為一棟高CP 值的住宅。
問與答
苗栗透天首選
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林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
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