苗栗買屋 /
苗栗買房
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苗栗透天首選/近貓貍山公園/三孝親/大地坪/獨棟/合法農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2590 萬
- 參考單價：59.5 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
新英
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.527 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.527 坪
- 土地面積：1892.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小/明仁國中
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：早市/黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小/明仁國中
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：早市/黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定購屋者來說，是一項高性價比的選擇，但需審慎評估自身需求。
購買建議：值得考慮，前提符合「農舍使用」與「生活型態」預期。
主要理由如下：
- 土地價值突出： 以 2590 萬的總價取得 1892 坪合法農舍土地及獨棟建築，在苗栗市區內屬於極具規模的資產，對於重視土地持有量與隱私的買方而言，性價比極高。
- 格局機能完備： 6 房配置與孝親房設計，完美解決三代同堂的居住痛點，且鄰近公園與學校，生活機能成熟，無需為了空間而犧牲便利性。
- 風險控管建議： 由於屋齡已近 30 年且為農舍身分，建議買方在簽約前務必確認建物結構安全，並詳細釐清農舍法規對於現況使用的限制，避免後續因法令問題影響居住權益。若您的目標是追求寧靜生活、大空間且能接受農村環境，此物件非常適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗透天首選
苗栗透天首選
林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
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公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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