鳳鳴公園電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳鳴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑海悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.48 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：18.41 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列為您的優先看屋清單之一，特別是對於預算有限或希望在鶯歌地區扎根的家庭而言。
推薦購買的主要理由如下：
- 性價比高：總價 1198 萬元含車位，單價約 36.86 萬/坪，在 5 年屋齡的新大樓中屬於合理價位。
- 居住舒適度：11 樓的高樓層搭配新穎的屋況，能獲得良好的採光與通風，且管理費低廉，長期持有負擔輕。
- 資產流動性：含車位的物件在市場上較易轉手，且鄰近公園的環境增加生活質感。
注意事項：若您主要在台北市區上班，建議您先測試通勤時間與交通成本，並考量 1 間衛浴是否能滿足未來的家庭需求。若符合您的生活圈與預算，這將是一個穩健的置產選擇。
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