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台南買房首選【近國1佳順採光3房雙平車】✅台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順永康
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.75 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：34.59 坪
- 車位坪數：21.98 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面式雙車位
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3661 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：天后市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3661 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：天后市場
面臨路寬：30米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1,698 萬元，包含雙車位坪數，在永康區市場中具備相當的競爭力。針對此物件是否值得購買，分析如下：
購買建議：值得納入考慮
主要理由：
- 新屋性價比高：屋齡僅 3 年且從未住過，買入後只需添購傢俱即可入住，省去舊屋翻修或新屋等待交屋的麻煩與成本。
- 停車難度高價值：擁有「雙車位」在都會區極為珍貴，能大幅提升家庭生活的便利性與物件的保值性，尤其適合有兩輛車的家庭。
- 生活與通勤平衡：地理位置位於國道一號旁，兼顧了都會通勤效率與台南在地生活機能（市場、學校），對於工作繁忙的家庭而言是極佳的平衡選擇。
提醒事項： 建議您在決定前，確認該樓層對國道噪音的實際感受，並評估每月約 3,661 元的管理費是否在家庭預算的長期承受範圍內。若能接受上述條件，此物件在自住需求與投資價值上均具吸引力。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
房仲電話：0915-350165
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證號: (112)登字第446861號
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