※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海濱國宅
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.81 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：0.75 坪
- 土地面積：13.63 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合以長期收租為目的的投資客，不適合追求居住舒適度或資本利得的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「全新裝潢」搭配「滿租狀態」，對於希望快速產生現金流的投資者而言，省去了裝潢期與空置期的風險，收益可期。然而，31 年屋齡加上頂樓無電梯的條件，嚴重限制了未來的買家來源，這意味著物件的流動性會較差，且銀行核貸成數可能受限，需要準備較多資金。若您的目標是自住或期待房價大幅增值，此物件並非最佳選擇；但若您看重穩定租金回報且能接受老屋維護與轉手難度，則具備投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
我家粉絲團更多好屋推薦
全新電梯別墅藝墅Vi l l a 基隆買房賣屋
基隆市 安樂區
總價：2280 萬(含車位價)
暖暖華廈樓中樓 基隆買房賣屋
基隆市 暖暖區
總價：466 萬
萬里國小旁正一樓 基隆買房賣屋
新北市 萬里區
總價：550 萬
獨家東方帝景美景大戶 基隆買房賣屋
基隆市 仁愛區
總價：3586 萬(含車位價)
橘郡4房+車位 基隆買房賣屋
基隆市 安樂區
總價：1298 萬(含車位價)
喜市光亮屋 基隆買房賣屋
基隆市 安樂區
總價：520 萬
登輝成家低樓三房 基隆買房賣屋
基隆市 中正區
總價：528 萬
西定路住投溫馨透天 基隆買房賣屋
基隆市 安樂區
總價：498 萬
海濱國宅露台一樓美屋 基隆買房賣屋
基隆市 中正區
總價：698 萬
市中心稀缺電梯美宅 基隆買房賣屋
基隆市 仁愛區
總價：968 萬