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專任◾美崙之星高層樓海景豪宅華廈◾子母車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
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- 社區：美崙之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：70.76 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.56 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合追求生活品質、預算寬裕且重視景觀的家庭購入。
主要理由：
- 稀有景觀價值：在花蓮地區，能同時擁有高樓層、無遮擋太平洋海景與子母車位的住宅相當稀缺，具備資產保值潛力。
- 坪效與功能性好：70 餘坪的總坪數對於 3 房 2 廳 2 衛的格局來說相當寬敞，加上雙主臥設計與充足收納，非常適合三代同堂或追求私密性的家庭。
- 即住性高：屋齡新且保留高檔裝潢，省去了購屋後裝修的麻煩與時間成本，且社區管理良好，居住安全性與舒適度均有保障。
建議： 若您預算允許且主要用途為自住或長期持有家裡保值，這是一個優質的選定。建議買房者務必確認頂樓隔熱狀況，並核對管理費未來是否有調漲預算，以確保長期持有無負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮好房成家
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永慶戴老師 花蓮好房成家
2022年第21屆金仲獎得主
專營花蓮別墅建地
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