前鎮區公寓 高雄公寓
前鎮買屋 /
前鎮買房
-
鳳山捷運宅 瑞豐國小翻新二樓公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.469 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.469 坪
- 土地面積：9.745 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件適合「有子女就學需求」、「預算有限」且「重視居住舒適度」的自住型買家。
主要理由：
- 性價比高：在鳳山捷運宅與瑞豐學區範圍內，638 萬的總價取得 3 房格局，對於刚需購屋族而言，是極具吸引力的入場機會。
- 即住性佳：經過全屋翻新解決了老公寓常見的髒舊問題，加上 2 樓的低樓層優勢，兼顧了居住舒適與便利性。
- 風險提示：屋齡已達 45 年，建議在簽約前委託專業驗屋師檢測管線與防水狀況，並與貸款銀行確認高齡建築的核貸比例，以避免後續資金壓力。
結論： 若您的購屋目的為自住並看重學區與生活機能，且能接受無車位與老舊建築的特性，此物件值得優先考慮；但若以投資獲利或長期持有為首要考量，則建議再斟酌老屋轉手的潛在風險。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
鳳山捷運宅 捷運草衙|前鎮國中3+1房美寓
高雄市 前鎮區
鳳山捷運宅 鳳山五甲商圈翻新透天
高雄市 鳳山區
鳳山捷運宅 大遠百三多商圈捷運翻新精美大三房
高雄市 苓雅區
鳳山捷運宅 英明國中凱旋二聖輕軌光華商圈美寓
高雄市 苓雅區
鳳山捷運宅 鳳山保泰一品全新豪華大樓三房平車
高雄市 鳳山區
鳳山捷運宅 漢神巨蛋翻新健身美寓
高雄市 左營區
鳳山捷運宅 高火後譯透天車庫全翻新
高雄市 三民區
鳳山捷運宅 五甲五福國小前鎮高中捷運三樓美寓
高雄市 鳳山區
鳳山捷運宅 瑞豐國小機廠凱旋二聖輕軌1+2樓美寓
高雄市 前鎮區
鳳山捷運宅 大寮捷運溪寮國小充電樁大四房透天
高雄市 大寮區