屏東高工別墅
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屏東高工縣民公園新整車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：36.8 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：22.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：機械式車位
- 車位描述：自有獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：屏東高工，建國國小
鄰近公園：縣民公園，萬年公園
生活機能：台糖家樂褔，建國市場
附近交通：火車站，公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：屏東高工，建國國小
鄰近公園：縣民公園，萬年公園
生活機能：台糖家樂褔，建國市場
附近交通：火車站，公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需審慎評估，適合特定需求者
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金狀況。
值得購買的理由： 若您對「學區」或「市中心生活機能」有強烈需求，且計畫長期持有或作為收租用，此物件的高地段價值與新裝修品質具有吸引力。特別適合有子女就學需求，或希望擁有別墅隱私感的買家。
需要考量的風險： 屋齡 51 年是最大的隱憂，這可能導致銀行貸款成數降低，甚至被列為風險標的，影響日後轉手。此外，25 坪規劃 5 房的格局相當緊湊，居住體驗可能不如新房舒適。
結論： 若您確認銀行貸款無問題，並已現場查驗屋內管線與漏水狀況，此物件在價格與地段上具備競爭力，值得考慮。若您是投資目的且打算短期持有，則建議因屋齡因素而趨於保守。建議優先確認該處是否位於淹水高風險區，並請專業技師檢測結構安全後再下定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：屏東日興房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-397000
訂閱：1 (加入)
屏東日興房屋 加盟店
經紀業名稱: 屏東日興房屋企業社
證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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