員山公園電梯大樓
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雙和房仲員外♥稀有山景戶釋出｜氣派禪風裝潢｜大器四改二
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3268 萬
3188 萬 - 參考單價：57.23 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元氣大鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.704 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.516 坪
- 附屬建物面積：5.662 坪
- 共同使用：14.526 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2785 元/月
鄰近學校：積穗國中、積穗國小
鄰近公園：員山公園
生活機能：民安夜市、民享市場、全聯福利中心
附近交通：積穗(中山路)公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2785 元/月
鄰近學校：積穗國中、積穗國小
鄰近公園：員山公園
生活機能：民安夜市、民享市場、全聯福利中心
附近交通：積穗(中山路)公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求生活質感與環境舒適度的自住買家來說，具有一定的吸引力，但對於投資客或考慮流動性的買家則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：禪風裝潢與山景是其最大亮點，對於重視居家氛圍與隱私的族群，能省卻裝潢精力並享受寧靜生活。
- 地段與學區穩健：中和中山路一段屬成熟生活圈，生活機能完善且學區明確，自住安全性高。
- 風險需釐清：屋齡已 17 年，單價偏高，且大坪數低樓層在未來轉手時可能面臨競爭壓力。最重要的是，務必確認「用途」欄位之產權屬性是否確為住宅，以免衍生稅務或法律問題。
建議： 若您有明確的自住需求，且確認產權無誤，此物件值得安排實地賞屋以感受實際視野與環境；若純粹為資產配置考量，則建議多比較同區域其他物件後再作決定。
問與答
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陳學文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳學文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-012015
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
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