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中山大同找房 水蓮山莊悠閒養生三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.05 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮山莊
- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.15 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.45 坪
- 土地面積：12.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 25樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合長期自住的預算型家庭
此物件在汐止區域內具備相當高的「性價比」，主要賣點在於總價合理且附有車位，對於預算有限但需要停車空間的家庭來說是非常實惠的選擇。14 樓的高樓層確保了良好的居住視野與通風，加上鄰近公園與學校，對於重視生活品質與子女教育的購屋者而言，是相當適合的環境。
然而，屋齡 26 年是購屋前必須權衡的重點。這意味著您需接受未來可能增加的社區維修成本，以及在申請貸款時可能受限於屋齡與貸期的情況。此外，機械車位雖然便利度略低於平面車位，但在價格上通常能獲得折讓，屬於可接受的條件。
若您在購屋時能接受中古屋的特性，並確認房屋結構無重大瑕疵，此物件能為您的家庭提供一個穩定且經濟實惠的港灣。建議在簽約前，務必請專業驗屋師進行詳細檢查，並確認社區目前的維修基金狀況，以保障您的投資權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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