三重國小捷運麥當勞
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三重買房
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三重蘆洲房屋買賣 1龍門商圈雅緻2+3樓 陳錫慧賣屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：84.53 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.99 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重國小 光榮國小 光榮國中
鄰近公園：仁福公園
生活機能：仁興傳統市場
附近交通：三重國小捷運 仁興街口 仁愛街口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重國小 光榮國小 光榮國中
鄰近公園：仁福公園
生活機能：仁興傳統市場
附近交通：三重國小捷運 仁興街口 仁愛街口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定（適合特定族群）
此物件總價約 1098 萬，在台北聯外交通圈（捷運三重國小站）取得 3 房格局，具備相當的「價格優勢」，非常適合預算有限但需顧及通勤與學區的首購族。然而，60 年的屋齡是主要隱憂，若無預留充足的裝潢與維護預算，恐影響長期居住品質。此外，銀行對於老屋貸款的審查通常較嚴，購屋前務必先確認貸款成數與額度。
若您計劃長期自住且能接受老屋維護，此物件具高 CP 值；若您重視投資保值或未來換屋彈性，建議審慎評估未來轉手難度與老屋增值潛力的落差。建議購屋前務必請專業技師進行房屋結構檢測，以釐清潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
三重蘆洲房屋買賣
曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
訂閱：0 (加入)
住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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