一樓慈愛街捷運站  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房屋買賣 285 慈愛街面寬精美一樓曾峪霆買屋達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1968 萬
參考單價：74.66 萬/坪
地址：新北市三重區慈愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.88 坪
附屬建物面積：3.48 坪
土地面積：8.12 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永福國小、三和國中
鄰近公園：慈生公園
生活機能：幸福傳統市場
附近交通：捷運徐匯中學站捷運三和國中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議審慎評估，不建議作為單純投資標的，適合特定自住或重建規劃者。

主要理由：此物件最大的吸引力在於「交通與多房格局」，特別適合有老人同住需一樓便利，或家庭成員眾多急需大空間的買家。然而，屋齡 40 年卻掛出 74.66 萬/坪的單價，在價格上缺乏優勢，甚至高於許多房況較新的社區，這意味著未來資產增值空間受限。此外，「住商用」性質與無電梯一樓的條件，會影響部分買家的貸款條件與居住體驗。若您看重的是未來都市更新的重建潛力，或是需要即時的大家庭空間，此物件可列入考量；但若您追求資產保值與未來轉手流動性，建議多比較周邊同屋齡或具重建潛力的物件後再決定。

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三重蘆洲房屋買賣

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住商不動産三重捷運加盟店

經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323419號

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