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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1489 萬
1397 萬 - 參考單價：62.39 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：22.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.97 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：兒四公園
生活機能：大台北果菜市場
附近交通：捷運三民高中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：兒四公園
生活機能：大台北果菜市場
附近交通：捷運三民高中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件適合特定購屋族群，但不建議作為長期的家族自住房產。
主要理由如下：
- 值得購買的情況：如果您是投資客，看重租金報酬率與捷運便利性，或是首次購屋者，預算有限且需要快速進場，此物件的單價與格局非常划算。全新的裝潢也能節省您初期的裝修成本。
- 需要謹慎考慮的情況：若您是計劃長期居住、家中有高齡長者，或對銀行貸款成數有高度要求，則建議慎重。45 年屋齡在金融市場上可能遇到授信限制，且無電梯設計與無停車位，長期生活便利性較無電梯大樓受限。
建議在簽約前務必確認銀行對該建物之貸款評估結果，並實地感受通勤動線與噪音干擾程度。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
訂閱：0 (加入)
住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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