大都會公園邊間好停車  三重買屋 / 三重買房三重蘆洲房屋買賣 270頂崁街多功能一樓曾峪霆買屋達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：70.92 萬/坪
地址：新北市三重區頂崁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：25.379 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.06 坪
附屬建物面積：3.319 坪
土地面積：7.54 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：二重公園、福田公園、大都會親子公園
生活機能：傳統市場
附近交通：二重國小新巴士站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「自住型」買家，而非「投機型」買家。

值得購買的理由： 若您預算有限，但強烈需要大空間（特別是 2-4 房規劃）給成長中的家庭，且對居住環境的便利性（公園、市場）要求極高，這是一個高性價比的選擇。1 樓的便利性對長輩或幼童也有其優勢，且價格相對區域內新建案低廉。

需謹慎考量的因素： 首要考慮的是屋齡與增建合法性。42 年屋齡意味著未來的維修與翻新成本不低，而所謂的防火巷增建若被認定為違建，將帶來法律與居住上的風險。此外，無電梯與無車位會限制未來的轉手彈性。建議您在下訂前，務必委託專業技師或建築師確認增建部分的合法性，並確認銀行對該老屋的貸放條件，再決定是否入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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三重蘆洲房屋買賣

曾峪霆(仲介，收取服務費)

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住商不動産三重捷運加盟店

經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323419號

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