力行路頂加永福國小  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房屋買賣 137永福公園5+6 陳錫慧賣屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬
參考單價：66 萬/坪
地址：新北市三重區力行路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 2廚房
總坪數：19.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.73 坪
附屬建物面積：3.33 坪
土地面積：7.14 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永福國小
鄰近公園：永福公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：捷運徐匯中學站捷運三和國中站永福街124號新巴士公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 謹慎推薦（適合特定自住需求者）。

主要理由： 此物件對於預算有限但需要大空間的小家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。其核心價值在於**「低單價換取高實用坪數」，加上鄰近學區與公園，居住便利度高。然而，買家必須清楚意識到兩個重大風險：一是44 年的老屋狀況**，可能帶來高昂的維修成本與貸款難度；二是15 坪的增建部分，存在違建認定與拆除的法律風險。若您購屋目的是長期自住且能承擔潛在風險，此物件可納入考慮；若是純投資或對產權穩定性要求極高者，則建議優先考量屋齡較新或無違建疑慮的物件。建議在簽約前務必確認增建合法性與房屋漏水情況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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曾峪霆(仲介，收取服務費)

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住商不動産三重捷運加盟店

經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323419號

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