麗寶之星坡道平面車位  三重買屋 / 三重買房三重蘆洲房屋買賣 201麗寶之星T1高樓景觀宅曾峪霆買房達

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬 (含車位價)
參考單價：80.81 萬/坪
地址：新北市三重區中正南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶之星T1
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：64.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.89 坪
附屬建物面積：5.78 坪
共同使用：28.09 坪
車位坪數：11.18 坪
土地面積：3.88 坪
樓別/樓高： 35樓 / 37樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-454
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4790 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：大同南傳統市場全聯福利中心
附近交通：捷運菜寮站麗寶之星公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於追求寬敞居住空間、重視隱私與景觀，且對通勤距離有一定容忍度的家庭而言，值得購買。

主要理由： 首先，該戶位於高樓層（35 樓），能享有優質的視野與通風，且總坪數高達 64.76 坪並包含車位，單價經計算低於參考單價，顯示其價格設定具有競爭性。其次，鄰近捷運菜寮站與傳統市場，生活機能完整，管理費用合理，適合中長期居住。

然而，購屋者需特別注意屋齡已達 17 年，建議務必請專業技師檢視房屋結構安全及公共設施維護狀況，確認是否有漏水或管線老舊問題。此外，考量到捷運站為端點站，需評估每日通勤時間是否符合預期。若能接受上述條件並順利議價，此屋仍是一個高性價比的居家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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三重蘆洲房屋買賣

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323419號

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