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- 總價：768 萬
- 參考單價：23.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光武路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 其他面積：1.34 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：條件式值得購買
主要理由：
此物件的核心價值在於**「稀缺的內部格局」與「便利的地理位置」**。對於購屋者而言，3 房 3 衛浴加上雙主臥的設計在舊市區極為難得，且國泰建設的建物品質與免追垃圾車的管理優勢，確實能提升生活品質。
然而，38 年的屋齡、4 樓無電梯以及無車位是必須正視的挑戰。如果您有充足的資金應付老屋可能受限的貸款問題，且家庭成員無行動不便需求，同時重視通勤便利與生活機能，這是一個值得入手的選擇。但若您的首選為未來轉手便利性、電梯便利性或需要停車位，則建議考慮其他較新、具備停車空間的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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