漢神巨蛋崇德商圈陽台  左營買屋 / 左營買房漢神巨蛋崇德商圈陽台進出雙主臥公寓五樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：18.23 萬/坪
地址：高雄市左營區華夏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.32 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：4.73 坪
土地面積：7.53 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優勢強、條件中等偏下」的類型，適合特定需求的買家。

是否值得購買： 如果您看重地理位置便利度與學校周邊的租賃穩定性，並且能接受舊屋的居住條件（如無電梯、需自行整修），這是一個值得考慮的選擇；但若您是為了自住舒適度、希望擁有新穎設施或長期持有資產增值，則建議審慎評估屋齡帶來的潛在維修成本。

主要理由：

通勤與生活機能極佳：位於崇德商圈與漢神巨蛋輻射範圍，交通與生活採買都非常方便。
格局罕見：在有限坪數內做出雙主臥與三房的設計，對於多人口家庭或出租分割非常實用。
租屋市場穩健：鄰近陽明交大，學生租客穩定，投資收租風險較低。

建議： 由於屋齡已達 37 年且為頂樓，建議看屋時特別注意防水工程與管線狀況，並確認銀行對於舊屋貸款的核貸條件，同時需考量附近車位租金成本是否符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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