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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：40.69 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.29 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：11.76 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 20樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於**「追求空間品質與生活機能，且預算落在 2000 萬以內的購屋族」**來說，是一筆值得列入考量的標的。
主要理由如下： 首先，其單價與總價在三峽區屬於高 CP 值水準，加上寬敞的 2 廳格局與低管理費，居住負擔較小。其次，8 樓的採光優勢與社區管理口碑，能確保居住品質。此外，賣方留出的議價空間提供了更好的入手機會。
然而，您需注意這是一筆 20 年屋齡的老屋，在簽約前建議務必進行詳盡的房屋檢查，確認管線與結構狀況，並預留裝修預算。若家中無長期居住長輩，且您有自行規劃隔間或出租的需求，此物件將是非常理想的選擇。
問與答
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