※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中山路五段
地圖
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- 格局： 10房(室) 2廳 11衛
- 總坪數：109.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.83 坪
- 土地面積：392.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：庭院可停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不建議作為一般投資置產
此物件位於壽豐鄉核心地段，環境清幽且屋況新穎，非常適合追求「慢活」生活方式的購屋者，或是有長居花蓮打算的多代家庭。然而，由於其「農舍」屬性及獨特的 10 房 11 衛格局，存在明顯的持有門檻。
主要理由：
- 法規門檻：購買農舍需確認自身是否符合農民身分或相關法令要求，否則可能面臨無法過戶的風險。
- 維護負擔：11 間衛浴的維護難度與水電成本遠高於一般住宅，需評估長期持有的經濟能力。
- 流動性考量：此類產品市場接受度較低，轉手周期長，不適合有短期資金調度需求的買家。
若您符合農舍資格且尋求終身定居，此房具備極高的居住品質與環境優勢；若僅為投資或通勤居住，則建議謹慎評估，考慮流動性較高的住宅類型。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
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