花蓮雲山水
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：37.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐坪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：78.487 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.566 坪
- 附屬建物面積：1.921 坪
- 土地面積：1274.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「具備農舍購買資格」且「有意深耕花蓮田園或民宿經營」**的買家而言，具備高度購買價值。
主要理由如下： 首先，該物件位於壽豐鄉核心景點旁，環境優勢明顯，且房屋新穎、格局實用，無需額大筆翻新資金即可投入居住或營運，節省了初期投入成本。其次，現狀已為民宿營運中，代表其商業模式經市場驗證，接手者可直接承接客源與品牌基礎。
然而，購屋前務必確認的關鍵點在於：
- 資格審查：確認買方是否具備農舍購買或轉讓的農民身分資格。
- 坪數釐清：需向仲介或建商確認「1200 坪」是否為實際登記之土地面積，並詳閱契約內容，確保價格計算基礎與預期相符。
若上述兩點確認無誤，且購屋者不介意鄉鎮區位的交通條件，這是一筆兼具生活品質與資產增值潛力的優質標的。
問與答
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房仲電話：0928-080566
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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