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花蓮房仲推薦 近花蓮市.2787坪北埔丁建每坪4萬8
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
14000 萬
13380 萬 - 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
華富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：432.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：331.59 坪
- 附屬建物面積：101.15 坪
- 土地面積：2787.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北埔國小
鄰近公園：七星潭遊憩區
生活機能：北埔市場、全聯社、農會超市
附近交通：北埔火車站、花蓮國際機場、花蓮火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北埔國小
鄰近公園：七星潭遊憩區
生活機能：北埔市場、全聯社、農會超市
附近交通：北埔火車站、花蓮國際機場、花蓮火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議暫緩評估，除非有特定工業投資需求
主要理由：
- 非住宅用途：此物件為「工業用」廠房，若您是一般家庭購屋居住，此物件完全無法滿足居住需求，且無法享有住宅貸款的優惠與法規保障。
- 資訊矛盾過大：Listing 標題中的坪數（2787 坪）與資料內容（432 坪）相差甚遠，單價差距更達七倍。這顯示房產資訊可能存在嚴重失實，在無法釐清實際交易標的之前，盲目購置風險極高。
- 屋齡與維護：51 年屋齡在工業建物中屬於高齡資產，結構安全與維護成本是重大隱憂，除非有明確的整建計畫，否則後續資金壓力巨大。
結論： 若您有工業投資或生產設廠需求，此物件因交通便利性仍有考量價值，但務必重新釐清坪數與單價落差，並請專業技師進行結構檢測。若僅為住宅投資，強烈不建議購買，市場上其他住宅選擇將提供更佳的流動性與居住品質。
問與答
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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