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台北法拍專家 台北市內湖區文湖街21巷100弄8-9號2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2148 萬
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文湖街 21巷 100弄 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113夏117110
- 總坪數：47.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件對於預算有限但希望進入內湖區購屋，且願意投入時間處理法拍程序的買家而言，具有一定的吸引力。主要理由如下：
- 性價比高：以 45 萬單價換取 47.5 坪的大空間，在內湖區屬可圈可點的價格，尤其 2 樓樓層在無電梯公寓中相當實用。
- 總價門檻適中：總價 2148 萬對於三房或四房家庭來說，比同區域電梯大樓更易負擔。
然而，建議您在參與投標前務必確認以下兩點：
- 實地查看屋況與點交狀態：確認是否有占用、租賃糾紛，以及是否需要支付高額管理費或稅金。
- 資金調度規劃：確保能負擔二成保證金及短時間內尾款（或預先聯繫銀行代墊方案），避免因資金問題導致棄標損失。
若能妥善處理上述風險，這是一個值得入手的高性價比物件。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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