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瑞隆商圈財庫大樓,免千萬附車位,中樓層翻新3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康庭大未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：12.08 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2248 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五甲國小.五甲國中
鄰近公園：五甲南榮兒童公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：凱旋捷運站.籬仔內輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2248 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五甲國小.五甲國中
鄰近公園：五甲南榮兒童公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：凱旋捷運站.籬仔內輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合預算有限或追求生活便利性的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「即住價值」。在 1000 萬以內的預算下，能買到含車位、3 房 2 廳且位於交通樞紐附近的電梯大樓，對於首購族或投資客來說極具吸引力。特別是房屋已翻新且採邊間設計，解決了老屋通風與裝修成本的痛點。
然而，買方必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必確認社區管理委員會的公共基金餘額與修繕紀錄，並確認機械車位是否符合您的用車習慣。若您重視生活機能的成熟度與交通便捷性，且能接受老屋的特性，這是一筆性價比很高的資產。
問與答
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證號: (101)登字第219022號
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