新明商圈2房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 【森禾團隊】新明新勢1樓庭院大2房青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：26.41 萬/坪
地址：桃園市平鎮區明德北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翡翠宮廷
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.32 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：復旦國小新榮國小平興國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視居住需求與風險承受度而定。

此物件對於「重視庭院空間」、「家有長輩需無障礙居住」或「不想花費時間裝潢」的買方來說，具有很高的性價比與實用價值。其總坪數大、一樓免爬樓及全新裝潢是主要亮點，且地理位置鄰近捷運站與生活機能，居住便利度高。

然而，購屋者需充分認知其「31 年屋齡」與「一樓特性」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必於不同時段（特別是雨天）現場查看，確認排水狀況及隱私問題，並確認社區管理維護狀況。若能接受老屋特性並確認無淹水疑慮，此物件對於自用型購屋者而言是一個不錯的選擇。

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