大園3房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】璟都凱悅高樓層三房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：31.14 萬/坪
地址：桃園市大園區溪福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都凱悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.24 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：大園零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具有相當高的「性價比」與「通勤便利性」，適合重視生活效率且能容忍部分環境噪音的購屋者。

建議購買理由：

價格優勢明顯：在包含車位的情況下，單價約 31.14 萬，對於三房大格局的社區住宅而言，在青埔周邊區域屬於合理範圍，入手門檻相對友善。
機能成熟度佳：鄰近捷運站與學校，生活與教育需求皆能得到滿足，尤其對於需在機場或台北市區通勤的工作者而言，交通價值極高。
居住空間感好：高樓層邊間單位在採光與通風上的表現通常優於一般戶，對於長期居住的舒適度加分不少。

注意事項： 由於鄰近物流車流密集的道路，建議您在決定簽約前，務必於不同時段（特別是上下班尖峰時間與深夜）實際走訪現場，測試噪音影響是否在可接受範圍內。若對靜謐度要求極高，此點需慎重考量；但若能接受該環境並看重交通與價格優勢，這是一筆值得考慮的資產配置。

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