文化國小別墅  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 【森禾團隊】文化國小全新整理車庫別墅青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：30.8 萬/坪
地址：桃園市平鎮區廣德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：維也納別墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：54.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住宅、車庫
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：一樓車庫，可停1台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文化國小平興國中
鄰近公園：乙未保台紀念公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視生活空間與學區資源，且能接受老屋條件的家庭。

從買房者角度評估，該物件的主要賣點在於其高 CP 值的單坪價格（約 30.8 萬/坪）與稀缺的大坪數別墅格局，加上完整的車庫與優質學區，對於自住型買家而言非常實用。然而，屋齡接近 30 年是必須正視的風險點，建議購入前務必委託專業技師進行房屋結構與管線檢測，並確認銀行對於老屋的貸款成數與年限。若您偏好大空間、不需頻繁搬遷，且願承擔老屋維護成本，此物件值得考慮；但若追求新穎度或高流動性，建議再與周邊新案市場進行比較。

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