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岳哥房產觀察室【冠德新世界】捷運公園商圈|高樓邊間美三房+坡
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3968 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.18 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠德新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：7.47 坪
- 共同使用：13.07 坪
- 車位坪數：10.82 坪
- 其他面積：10.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 25樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且有長期居住規劃的家庭而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 生活機能完善： 冠德新世界位於中和景平商圈核心，捷運與市場動線成熟，對於有小孩或長輩的家庭來說，生活非常方便。
- 格局實用性高： 57 坪的三房格局在中和區算相當寬敞，12 樓的高樓層能避免低樓層的干擾與噪音，邊間設計更能提升採光與通風。
- 車位配置加分： 直接附贈車位，在市中心區能省去後續尋找車位的麻煩與額外支出。
建議： 雖然物件條件優良，但 69 萬左右的單價屬於市場高檔，建議您務必親自實地勘看，確認窗戶隔音狀況以及對周邊環境的接受度。如果您不介意屋齡約 15 年，且重視建商品牌與社區管理品質，這將是一個能兼顧自住舒適度與資產穩定性的好標的。
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