大都會公園低樓層公  三重買屋 / 三重買房 - 三重房屋買賣金華街低樓層學區宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1487.99 萬
參考單價：64.08 萬/坪
地址：新北市三重區金華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.22 坪
土地面積：8.48 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：二重國小二重國中東海中學
鄰近公園：同仁公園
生活機能：力行路果菜市場
附近交通：三重捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「學區老屋」，對於有子女教育需求且預算有限的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。最大的吸引力在於其完整的學區資格、便捷的生活交通機能，以及低樓層帶來的長輩友善優勢。然而，您必須將「屋齡 56 年」視為最重要的考量點，這可能直接影響到您後續的貸款年限與轉手流動性。

購買建議： 若您購屋目的以自住為主，特別是家中有老人需要低樓層、或非常看重學區資源，且銀行貸款條件無虞，此物件性價比高，值得入手。但若您是為了投資或偏好新穎舒適的電梯大樓環境，建議您重新斟酌老屋的長期持有成本與未來轉手潛力。

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